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特派員看世界專欄(中央社記者黃貞貞倫敦9日專電)受到公投脫歐衝擊,英鎊匯價創歷史新低,川普意外當選美國總統,引發市場不確定性。英房產專家指出,倫敦是安全穩定報酬率佳的市場,此時正是海外買家搶進房產的大好時機。

英國房地產是自由交易的市場,開放給外國投資人,市場透明,交易價格上網即可查詢,全球各地的富豪幾乎都在倫敦置產,英鎊匯價自6月底以來兌美元已下跌超過15%,英國脫歐及川普入主白宮衍生的不確定性,對於準備長期投資的買家,是難得的進場好時機。

英國金美嘉地產公司(Megaland Properties UK)總裁趙雨接受中央社記者專訪時指出,倫敦是歐洲第一大金融中心、全球最大的外匯市場、最大的保險市場中心和航運中心,也是交通重要樞紐,時差同時覆蓋美洲和亞洲,一流的教育、文化、體育、娛樂、創意之都,與美國槍支氾濫相比,英國相對安全。

趙雨表示,英國擁有完善的法律體系,保護私權,政治穩定,包容性強,英國人務實敏銳的外交,使倫敦一直是全球資本的安全避風港,國際資本競相投資倫敦。

對記者詢問,現在是否是投資倫敦房產的好時機?趙雨直言「時機難得,機不可失」,第1個原因是倫敦乃至英國房地產市場的供需嚴重失?,供不應求;第2是與歐盟、東南亞甚至美國相比,英國尤其是倫敦,資金避風港作用仍將維持相當長時間,而且隨著世界其他地區的動盪和不確定,更加凸顯倫敦的吸引力。

第3個原因是倫敦正在推動多項重要基礎建設,例如倫敦東西走向的快速鐵路(Crossrail),最近剛被政府批准的希斯羅機場第三跑道擴建專案,有不少改建與升級計畫;第4點是倫敦的房地產交易稅和資本利得稅仍比香港及紐約低,房產的變現性和流動性也較佳,全世界的錢都匯集到倫敦,尤其是房產市場。

對於川普當選總統,趙雨認為,市場可能因此出現不確定性,投資人為了避險,有些資金會撤離美國,倫敦是安全的投資地點,其它地方愈混亂,倫敦愈是避險地。

房產開發及室內裝潢設計公司Landmass創辦人及執行長華克斯曼(Alan Waxman)告訴中央社記者,如果以5到10年時間投資倫敦房地產,現在就是好的時機,原因是從過去的資料來看,倫敦房價平均每10到15年就會翻漲1倍,是很安全的投資。

華克斯曼的建案曾多次獲得設計大獎,他說,在倫敦置產的好處很多,包括安全、市場需求高、完善的法律規範、良好的教育體系、投資報酬佳,世界級的景點及文化藝術都在此匯集。

他建議買家,購買位於生活機能健全地區的房產,距離市中心第一區(Zone 1)愈近的地區是愈好的投資標的,因為第一區的房地產供給量不僅視英國經濟的表現,與全球經濟表現也息息相關,而且這個區域有許多外國買家,房地產的流動性較佳;如果買的房地產距離第一區愈遠,房產行情愈會受到英國經濟與當地市場供給與需求影響。

近年來華人到倫敦置產,熱衷新開發地區的新房,華克斯曼提醒,購買全新的房子價格會較高,但新開發建案無法提供同樣的價值,買家可能要等上至少10年才會有真正的當地住宅社區成型。

一般而言,如果購買位在生活機能完整區域的二手屋,屋況較差的房子,或是較傳統的房子,雇用信譽良好的設計裝潢公司,將房子整理一番後,投資報酬率會優於新屋。

對於川普當選總統,華克斯曼認為對倫敦房市是一大利多,美國與中東的買家和投資人會更認真看待倫敦避險天堂的地位,「美國民眾喜愛倫敦,隨著川普當選造成的不確定性,會促使買家採取行動,不再觀望」。1051110

紅牛花式足球大賽,在英國倫敦進行最後決戰,來自世界各地的好手,用一對一的方式對決,玩出不同創意風格,出現許多新創招式,到底有多精彩,趕快來看看。

一顆足球,能夠玩出多少花樣。

從站著到坐著流行,身體能用到的地方都用了,這是在英國倫敦舉辦的花式足球大賽,來自全球最頂尖的花式足球大師,以一對一的方式,在3分鐘之內互相競爭,拼技術也拼創意。

一共有32位選手,從世界各地晉級到了最後決賽,而經過廝殺,冠軍爭奪戰,則是由阿根廷選手卡洛斯以及日本黑馬高橋對決,卡洛斯技高一籌獲得冠軍。

紅牛花式足球冠軍卡洛斯:「我不斷的告訴自己冷靜,不要被壓力或觀眾影響,專注享受在台上的過程,我覺得我展現非常好的技巧。」

女子組部份,則是有8位選手,要來拿下冠軍頭銜,比起男選手的大動作,女子選手更多了許多柔軟動作。

最後則是由穿著紫色上衣的法國選手美樂蒂獲得裁判青睞,這是她連續2年拿下花式足球冠軍,透過畫面,真的讓所有人看到,原來足球可以這樣玩。(民視新聞張鎮麟、黃俊諭綜合報導)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【鍾寧╱台北報導】

美國總統大選結果揭曉第6天,中國國家主席習近平致電美國總統當選人川普,習近平除祝賀川普當選,也強調「合作是中美雙方唯一的正確選擇」,中美關係不斷向前發展,中方願與美國共同努力推進兩國關係。雙方並同意早日會面。

川普在競選總統期間多次對中國提出強硬的立場,將美國製造業和經濟實力下滑歸咎於中國的匯率操控和不公平的貿易協定,因此川普的當選為中美關係未來走勢增添變數。

日前陸媒報導,習近平在總統大選當晚即致電本周優惠川普祝賀,但遭到川普親口否認;大陸央視昨(14)日報導稱,川普與習近平已通電話,川普辦公室隨後也出面證實。

值得注意的是,川普在和習近平的通話中,一改競選時的強勢態度,強調兩人已建立了要相互尊重的清楚共識,並相信他和習近平將建立美、中兩國最堅實的關係。習近平也表示,合作是中美兩國唯一的正確選擇。

日前習近平致川普的賀電中強調,中方願秉持不衝突、不對抗、相互尊重、合作共贏的原則,與美國共同努力,取得雙方關係更大的進展。

近日正在土耳其訪問的中國外交部長王毅也表示,中方希望和川普政府改善關係,打算透過相互理解來改善與美國的關係。他表示,中美在各層級均保持密切聯繫,不斷發展和深化中美關係是美國共和、民主兩黨的共識。

另一方面,有輿論認為,川普上台對中國大陸在亞洲比較有利。陸委會副主委林正義昨日表示,前提是川普政府放棄「再平衡政策」,但這種情況的機率極低,共和黨的幕僚沒有孤立主義的傾向,選後應該會有些調整。外交部長李大維昨赴立法院時也表示,「棄台論」不是美國的主流,共和黨的黨綱友台,未來美國友我態勢不會改變。

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